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办理抵押二手房产大额贷款,抵押商住现房生意贷款,房屋抵押助学贷款,抵押住房大额消费贷款,个人房本抵押教育贷款等已婚需要夫妻双方签字的需准备资料:
1、借资人身份证,户口本,婚姻证明材料（已婚提供配偶的身份证,户口本）
2、沈阳房产抵押借资,房产证
3、沈阳借资人的工作证明材料（工资流水、工牌、聘用合同等）
抵押企业房产资金周转贷款,抵押企业房子创业贷款,房屋抵押出国留学贷款,经济适用住宅抵押创业贷款,抵押商住购房合同出国留学贷款等申请条件：
1、借资人所经营的项目维持时间达到一年以上,并能提供沈阳工商部门审核的营业执照.
2、年满十八周岁,具有完全民事行为能力,在沈阳具有常住户口.
3、沈阳有固定的经营场所,且所从事的经营活动能提供稳定的收入.
4、借资人需要具有良好的个人信用记录.
5、需要提供沈阳银行认可的担保、抵押或质押的住房借资.
沈阳二次抵押贷款的流程（房产证抵押贷款,按揭房贷款,抵押商住房产创业贷款,适用房子抵押创业贷款,二手房屋助学贷款,商住两用住宅经营贷款,拆迁安置房本出国留学贷款）一般包括以下五个方面：
1,本人携带所有房贷资料到沈阳贷款机构进行面签,签署二抵房产贷款申请书;
2,贷款机构指派专人对房产的残值进行评估,主要是对其升值潜力进行评价;
3,出具个人身份证明,房产证明,收入证明以及其他贷款机构要求的证明材料（真实、有效、合法）;
4,贷款机构会根据沈阳房产的具体情况以及贷款人资料进行审核,同时对贷款额度进行核算;
5,审核通过后,房产贷款抵押登记,等待放款.
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